Estimation théorique
Rue Paul Lafargue,93380 Pierrefitte sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Lafargue,93380-Pierrefitte sur Seine indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-24 | 18 | RUE ADELINE | 3 | 79 | 149 | 180000€ | 2278€ |
2020-05-20 | 14 | RUE ADELINE | 5 | 80 | 221 | 235000€ | 2938€ |
2021-05-21 | 8 | RUE EMILE | 4 | 143 | 336 | 330000€ | 2308€ |
2019-07-09 | 25 | RUE ADELINE | 4 | 59 | 456 | 205000€ | 3475€ |
2021-07-20 | 19 | RUE ADELINE | 4 | 77 | 158 | 270000€ | 3506€ |
2022-03-01 | 17 | RUE ADELINE | 3 | 60 | 386 | 315000€ | 5250€ |
2021-09-27 | 10 | RUE ADELINE | 3 | 56 | 271 | 262000€ | 4679€ |
2020-09-14 | 25 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 50 | 237 | 155000€ | 3100€ |
2020-02-18 | 39 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 44 | 343 | 225000€ | 5114€ |
2023-01-27 | 6 | RUE ADELINE | 5 | 85 | 357 | 302000€ | 3553€ |
2020-02-25 | 41 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 80 | 282 | 215000€ | 2688€ |
2022-08-31 | 51 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 4 | 71 | 243 | 312000€ | 4394€ |
2023-05-10 | 110 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 52 | 196 | 198000€ | 3808€ |
2021-09-16 | 1 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 6 | 180 | 1045 | 560000€ | 3111€ |
2020-05-07 | 26 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 647 | 370000€ | 4157€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 426 | 255000€ | 2833€ |
2020-02-23 | 7 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 237 | 250000€ | 2841€ |
2020-10-20 | 50 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 4 | 104 | 344 | 369000€ | 3548€ |
2022-03-03 | 9 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 73 | 312 | 262000€ | 3589€ |
2021-04-29 | 43 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 5 | 133 | 384 | 379000€ | 2850€ |
2020-05-27 | 95 | RUE JULES CHATENAY | 4 | 78 | 356 | 266000€ | 3410€ |
2022-07-08 | 14 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2021-03-09 | 34 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 66 | 582 | 120000€ | 1818€ |
2021-03-25 | 23 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 80 | 200 | 260000€ | 3250€ |
2022-06-29 | 39 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 89 | 396 | 281000€ | 3157€ |
2020-05-22 | 46 | RUE PARMENTIER | 5 | 101 | 304 | 255000€ | 2525€ |
2021-07-30 | 25 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 6 | 136 | 320 | 318000€ | 2338€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 37 | 0 | 80000€ | 2162€ |
2020-12-07 | 31 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 55 | 395 | 190000€ | 3455€ |
2022-11-23 | 29 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 49 | 221 | 200000€ | 4082€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 144 | 374 | 299990€ | 2083€ |
2021-03-18 | 71 | RUE JULES CHATENAY | 3 | 38 | 0 | 140000€ | 3684€ |
2020-11-14 | 71 | RUE JULES CHATENAY | 2 | 59 | 0 | 155500€ | 2636€ |
2022-06-20 | 24 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 4 | 121 | 290 | 350000€ | 2893€ |
2020-11-05 | 27 | RUE PIERRE | 3 | 52 | 226 | 303000€ | 5827€ |
2022-04-19 | 25 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 67 | 396 | 262250€ | 3914€ |
2019-09-30 | 54 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 58 | 200 | 205000€ | 3534€ |
2022-11-14 | 25 | RUE PIERRE | 6 | 86 | 300 | 285000€ | 3314€ |
2021-11-22 | 15 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 4 | 61 | 271 | 108000€ | 1770€ |
2021-06-04 | 21 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 44 | 398 | 272600€ | 6195€ |
2021-11-30 | 16 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 108 | 314 | 330000€ | 3056€ |
2022-05-16 | 15 | RUE GAETAN BRUYERE | 5 | 100 | 300 | 320000€ | 3200€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 375 | 215000€ | 2529€ |
2020-08-20 | 14 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 68 | 304 | 315000€ | 4632€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU PRESIDENT HARDING | 3 | 40 | 684 | 210000€ | 5250€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 54 | 375 | 235000€ | 4352€ |
2020-12-11 | 17 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 62 | 396 | 184000€ | 2968€ |
2022-09-06 | 26 | RUE BARNOLD | 5 | 118 | 0 | 410000€ | 3475€ |
2020-02-13 | 14 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 2 | 51 | 341 | 172000€ | 3373€ |
2022-02-07 | 10 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DU PRESIDENT HARDING | 3 | 74 | 215 | 280000€ | 3784€ |
2022-12-20 | 7 | RUE EUGENIE | 5 | 80 | 466 | 245000€ | 3063€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 52 | 270 | 238600€ | 4588€ |
2021-06-15 | 35 | RUE AUDENET | 3 | 110 | 278 | 280000€ | 2545€ |
2022-03-24 | 59 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 103 | 300 | 330000€ | 3204€ |
2020-06-29 | 14 | RUE BARNOLD | 5 | 81 | 300 | 268000€ | 3309€ |
2022-04-12 | 29 | RUE BARNOLD | 3 | 60 | 245 | 329000€ | 5483€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 67 | 240 | 265000€ | 3955€ |
2021-03-08 | 31 | SEN VERTE | 2 | 34 | 0 | 175000€ | 5147€ |
2021-03-23 | 25 | RUE AUDENET | 4 | 76 | 637 | 180000€ | 2368€ |
2019-09-11 | 29 | SEN VERTE | 4 | 69 | 349 | 280000€ | 4058€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DU PRESIDENT HARDING | 4 | 87 | 194 | 284950€ | 3275€ |
2019-07-08 | 21 | RUE DE SENLIS | 5 | 80 | 349 | 249000€ | 3113€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DU BOIS DE LOCHERES | 4 | 76 | 278 | 263000€ | 3461€ |
2019-09-13 | 19 | RUE DE FONTENAY | 3 | 80 | 386 | 267000€ | 3338€ |
2023-01-23 | 8 | RUE EUGENIE | 6 | 106 | 232 | 350000€ | 3302€ |
2019-12-10 | 38 | SEN VERTE | 4 | 72 | 588 | 308000€ | 4278€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU BOIS DE LOCHERES | 6 | 112 | 338 | 270000€ | 2411€ |
2021-06-21 | 39 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 55 | 308 | 300000€ | 5455€ |
2022-02-14 | 34 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 64 | 280 | 242500€ | 3789€ |
2020-07-22 | 37 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 333 | 308000€ | 3850€ |
2019-07-31 | 34 | SEN VERTE | 2 | 28 | 329 | 250000€ | 8929€ |
2021-05-21 | 66 | RUE MOREL D ARLEUX | 2 | 41 | 0 | 185000€ | 4512€ |
2022-03-10 | 18 | RUE EUGENIE | 4 | 62 | 277 | 320000€ | 5161€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 101 | 561 | 320000€ | 3168€ |
2019-09-27 | 11 | RUE VLA DES MARRONNIERS | 5 | 103 | 203 | 335000€ | 3252€ |
2022-09-23 | 31 | RUE EUGENIE | 3 | 56 | 279 | 173100€ | 3091€ |
2019-06-05 | 5 | RUE AUDENET | 3 | 75 | 160 | 180000€ | 2400€ |
2022-03-31 | 24 | SEN VERTE | 3 | 40 | 285 | 235000€ | 5875€ |
2022-10-14 | 19 | SEN VERTE | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2022-04-29 | 28 | RUE EUGENIE | 4 | 89 | 208 | 264000€ | 2966€ |
2020-03-05 | 47 | RUE DE FONTENAY | 3 | 97 | 306 | 274000€ | 2825€ |
2021-12-13 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 45 | 0 | 223000€ | 4956€ |
2021-10-29 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2020-06-26 | 22 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 102 | 0 | 261000€ | 2559€ |
2020-06-29 | 22 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 102 | 0 | 268000€ | 2627€ |
2019-06-07 | 11 | RUE LOUIS | 5 | 130 | 701 | 260000€ | 2000€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DE POISSY | 5 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE PONTOISE | 5 | 89 | 0 | 222000€ | 2494€ |
2020-02-07 | 26 | RUE DE POISSY | 5 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2021-02-24 | 27 | RUE DE PONTOISE | 5 | 89 | 0 | 222310€ | 2498€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DE PONTOISE | 4 | 98 | 0 | 232000€ | 2367€ |
2022-09-02 | 25 | RUE LOUIS | 3 | 78 | 182 | 330000€ | 4231€ |
2019-09-19 | 76 | RUE FRANCIS AUFFRAY | 4 | 93 | 192 | 236500€ | 2543€ |
2021-07-19 | 31 | ALL DE LA PAIX | 4 | 72 | 242 | 240000€ | 3333€ |
2020-09-25 | 13 | RUE LOUIS | 3 | 60 | 269 | 307000€ | 5117€ |
2022-02-11 | 24 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 90 | 533 | 310000€ | 3444€ |
2019-06-06 | 8 | RUE VILLA DES ROSES | 3 | 44 | 158 | 217000€ | 4932€ |
2021-06-15 | 4 | ALL PARMENTIER | 4 | 88 | 305 | 312000€ | 3545€ |
2020-03-31 | 46 | RUE KLEBER ALBOUY | 4 | 55 | 324 | 253000€ | 4600€ |
2022-01-25 | 6 | RUE EMILE | 6 | 90 | 459 | 294000€ | 3267€ |
2019-09-06 | 48 | RUE FRANCIS AUFFRAY | 3 | 51 | 287 | 160000€ | 3137€ |
2022-03-09 | 74 | AV GENERAL GALLIENI | 7 | 211 | 542 | 430000€ | 2038€ |
2022-08-05 | 3 | RUE CHARLES PERRIN | 3 | 55 | 267 | 255000€ | 4636€ |
2019-09-17 | 3 | RUE CHARLES PERRIN | 3 | 55 | 267 | 259000€ | 4709€ |
2021-04-09 | 48 | RUE FRANCIS AUFFRAY | 2 | 38 | 342 | 202500€ | 5329€ |
2022-12-22 | 24 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 120 | 265 | 393000€ | 3275€ |
2022-01-11 | 16 | RUE LOUIS | 6 | 120 | 308 | 395600€ | 3297€ |
2019-10-29 | 22 | RUE LOUIS | 4 | 104 | 314 | 300000€ | 2885€ |
2021-01-22 | 44 | RUE KLEBER ALBOUY | 5 | 160 | 270 | 369909€ | 2312€ |
2020-12-07 | 24 | RUE LOUIS | 5 | 105 | 321 | 240000€ | 2286€ |
2020-08-19 | 34 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 5 | 95 | 309 | 275000€ | 2895€ |
2022-12-29 | 4 | RUE LOUIS | 4 | 65 | 142 | 300000€ | 4615€ |
2021-11-24 | 61 | RUE DE FONTENAY | 4 | 72 | 340 | 250000€ | 3472€ |
2019-07-30 | 9 | RUE EMILE | 5 | 95 | 254 | 293000€ | 3084€ |
2021-10-14 | 35 | RUE ALBERT FRANCON | 4 | 43 | 241 | 260000€ | 6047€ |
2021-06-25 | 18 | RUE JULES CHATENAY | 4 | 119 | 332 | 320000€ | 2689€ |
2021-06-16 | 40 | RUE ALBERT FRANCON | 2 | 37 | 132 | 217000€ | 5865€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DE PONTOISE | 3 | 43 | 285 | 184000€ | 4279€ |
2022-10-07 | 11 | RUE EMILE | 2 | 37 | 254 | 180000€ | 4865€ |
2020-05-04 | 66 | AV GENERAL GALLIENI | 3 | 75 | 485 | 300000€ | 4000€ |
2021-07-21 | 12 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 72 | 183 | 317000€ | 4403€ |
2019-11-06 | 2 | RUE VLAS DES MARGUERITES | 4 | 100 | 326 | 225000€ | 2250€ |
2022-10-04 | 69 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 749 | 450000€ | 5000€ |
2023-04-14 | 93 | AV GENERAL GALLIENI | 2 | 52 | 180 | 595000€ | 11442€ |
2022-06-22 | 10 | RUE CHARLES PERRIN | 3 | 55 | 363 | 190000€ | 3455€ |
2019-06-17 | 14 | RUE EMILE | 3 | 74 | 376 | 224000€ | 3027€ |
2019-06-28 | 61 | RUE CLEMENT LECUYER | 4 | 80 | 227 | 260000€ | 3250€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU VERGER | 3 | 37 | 228 | 250000€ | 6757€ |
2022-03-18 | 12 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 100 | 221 | 336500€ | 3365€ |
2022-08-04 | 61 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 108 | 351 | 328000€ | 3037€ |
2022-09-22 | 105 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 55 | 167 | 250000€ | 4545€ |
2021-02-18 | 38 | RUE MARTHE | 3 | 95 | 161 | 228000€ | 2400€ |
2022-06-29 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 313 | 342000€ | 5029€ |
2019-09-12 | 2 | AV GUIARD | 3 | 65 | 0 | 201000€ | 3092€ |
2023-02-03 | 36 | RUE MARTHE | 4 | 82 | 299 | 272000€ | 3317€ |
2022-12-06 | 18 | AV GUIARD | 4 | 72 | 309 | 270000€ | 3750€ |
2019-05-28 | 7 | SEN DES ROSAIRES | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2022-10-12 | 85 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 129 | 567 | 397500€ | 3081€ |
2020-07-17 | 42 | AV GENERAL GALLIENI | 5 | 109 | 121 | 354020€ | 3248€ |
2020-09-18 | 42 | AV GENERAL GALLIENI | 4 | 79 | 143 | 224000€ | 2835€ |
2023-05-30 | 8 | RUE VLAS DES MARGUERITES | 2 | 31 | 261 | 125000€ | 4032€ |
2020-03-06 | 19 | RUE EMILE | 4 | 82 | 270 | 191000€ | 2329€ |
2021-09-03 | 95 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 96 | 0 | 318000€ | 3313€ |
2019-11-29 | 71 | AV GENERAL GALLIENI | 4 | 45 | 292 | 190000€ | 4222€ |
2020-05-14 | 19 | RUE ALBERT FRANCON | 3 | 61 | 155 | 263000€ | 4311€ |
2020-12-18 | 42 | RUE CLEMENT LECUYER | 4 | 75 | 300 | 305000€ | 4067€ |
2021-09-30 | 13 | RUE CHARLES PERRIN | 3 | 92 | 465 | 230000€ | 2500€ |
2022-09-12 | 44 | AV GENERAL GALLIENI | 2 | 72 | 500 | 290000€ | 4028€ |
2021-06-24 | 53 | AV GENERAL GALLIENI | 4 | 70 | 432 | 200000€ | 2857€ |